### Características:
• Localizada na Alberto Braune, no coração do Centro
• Primeiro piso, com fácil acesso e visibilidade
• Local super movimentado, ideal para aumentar sua clientela
• Frente de vidro, transformando sua loja em uma vitrine atraente

### O Melhor Negócio:
• Preço super acessível, uma oportunidade imperdível para empreendedores
• Perfeita para quem busca um local de destaque para seu negócio

### Informações de Contato:
• Para mais informações sobre esse imóvel e detalhes sobre taxas (foro, taxa de incêndio, seguro risco fogo)
• Telefone: (22) 99871-5042 ou (22) 2523-4327

## Monte Seu Negócio no Coração da Cidade!
Desfrute de um local de destaque no Centro da cidade e aumente suas chances de sucesso. Esta loja é perfeita para empreendedores que buscam visibilidade e acessibilidade.

Entre em contato conosco para mais informações!

Aluguel: 900,00
Condomínio: 181,00
IPTU: 74,00
➔ Pacote de locação: 1.155,00/mês

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### Características:
– Localizada a apenas 15 metros da Alberto Braune
– Terceira loja da galeria, com visibilidade garantida
– Fácil acesso para clientes e funcionários
– Local muito movimentado, ideal para negócios
– Amplo espaço para estoque e atendimento
– Porta de vidro para uma apresentação moderna

### Localização Privilegiada:
– No coração de Nova Friburgo
– Excelente oportunidade para empreendedores

### Informações de Contato:
– Para mais informações e detalhes sobre taxas (foro, taxa de incêndio, seguro risco fogo)
– Telefone: (22) 99871-5042

## Venha Conhecer sua Nova Loja!
Aproveite essa oportunidade única de estabelecer seu negócio no centro de Nova Friburgo!

Aluguel: R$ 900,00
Condomínio: R$ 411,00
IPTU: R$ 62,00
➔ Pacote de locação: R$ 1.373,00/mês

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Condomínio: R$ 202,60
IPTU: R$ 58,56
➔ Pacote de locação: R$ 1.011,16/mês

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Condomínio: R$ 2.530,00/mês

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Excelente oportunidade!
Mais informações consulte a imobiliária!

OBS.:
Condomínio e algumas Taxas, podem não estar inclusas no valor. Não fazemos administração do condomínio e o mesmo pode sofrer alterações ou ter taxas extras no decorrer da locação.
Lembrando que as TAXAS ADICIONAIS, como: IPTU, FORO, CBMERJ, SEGURO RISCO E FOGO e demais, referentes ao imóvel, ficarão a encargo e responsabilidade do locatário.
Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Devido à grande rotatividade dos imóveis, há a possibilidade de existirem alguns que já foram alugados ou vendidos.

TAXA: mínima de água R$ 333,60 (valor mínimo cobrado pela empresa responsável, lembrando que o valor real pode sofrer alteração de acordo com o consumo)

OBS.: Lembramos que os valores expedidos por órgãos municipais, estaduais ou federais podem sofrer alterações mediante ao que está em nosso site, pois dependemos da liberação dos mesmos (valores mencionados referente as últimas cobranças). Todos os valores referentes a taxas e encargos, caso tenha alteração nas empresas responsáveis, faremos os devidos repasses.

Aluguel: R$ 4.200,00/mês
Condomínio: R$ 333,60
IPTU: R$ 162,90
➔ Pacote de locação: R$ 4.696,50/mês

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► ESTE IMÓVEL É MOSTRADO PELO PROPRIETÁRIO, DEVE SER MARCADO COM ANTECEDÊNCIA ◄

Existe cobrança de seguro contra risco e fogo.
Taxas anuais devem ser consultadas.

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