Isso porque a empresa do ramo de imóveis facilita o contato entre o locador e o locatário.

À vista disso, fica mais cômodo procurar uma imobiliária para alugar um imóvel.

Como é o procedimento para alugar na imobiliária?

Em primeiro lugar, é preciso escolher se quer morar em casa ou apartamento.

Em seguida, escolha a localidade e comece a procurar pelo seu imóvel.

Logo, você vai se interessar por um ou outro imóvel.

Se você for alugar direto com o proprietário vai ter que cuidar de toda parte burocrática.

No entanto, com a locação na imobiliária o processo ficará mais fácil.

O próximo passo é marcar a visita. Gostou? Quer chamar essa casa de seu novo lar?

Então agora precisa entender os próximos passos: caução, contrato de aluguel e vistoria.

O que é o caução e como funciona no aluguel de imóveis

O caução aluguel ou depósito caução é uma garantia que o locatário dá ao proprietário.

Em outras palavras, quem vai alugar a casa deve fazer um pagamento adiantado do aluguel.

Geralmente o caução é cobrado da seguinte forma: três vezes o valor do aluguel.

Mas como funciona o aluguel com caução?

Caso o inquilino quebre o contrato, o proprietário é restituído.

Mas não existe só essa alternativa, algumas a locação na imobiliária também pode oferecer a opção de fiador ou seguro-caução.

Vistoria do imóvel

A locação na imobiliária tem mais uma vantagem, a vistoria do imóvel.

Mas afinal, o que seria isso?

É uma avaliação feita com o objetivo de detectar qualquer tipo de problema na casa ou apartamento de aluguel.

Além disso, a vistoria também serve para preservar o valor do imóvel, evitando complicações entre o inquilino e o proprietário.

Logo, toda essa descrição é anexada ao contrato de aluguel.

Contrato de aluguel

O contrato de aluguel é um documento que contém todas as informações do locatário e do proprietário.

Bem como, o valor do aluguel, condomínio, se houver, e outras taxas.

Acima de tudo, o contrato de aluguel é uma prova do interesse de ambas as partes, que preza para ser mantido.

Nele também deve constar o prazo de vigência contratual.

Isto é, o período que o imóvel deve permanecer alugado.

Assim, em caso de inadimplência ou abandono do imóvel existem sanções, como por exemplo, multas.

Dentro desse documento também é mencionada a vistoria do imóvel tanto na entrada no inquilino como na saída do imóvel.

Por causa de todos esses procedimentos a locação na imobiliária fica mais segura.

Se você está procurando casa ou apartamento para alugar entre no Portal Mob, temos convênios com várias imobiliárias de qualidade no mercado.

Está esperando o quê? Deixe a gente te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal!

Veja também:

Apartamento na planta: passo a passo para não errar na compra do imóvel

Comprar um imóvel: tudo que você precisa saber para realizar o sonho da casa própria

Condomínio de luxo: principais atrativos e serviços exclusivos

O post Locação na imobiliária: caução, vistoria do imóvel e contrato de aluguel apareceu primeiro em PortalMob — Homologação.

Afinal, ninguém quer ter problemas com o novo lar, não é mesmo?

Portanto, investir em alguns ajustes faz toda a diferença no aluguel ou na venda.

Como valorizar o imóvel para vender ou alugar?

Para valorizar um imóvel, seja ele residencial ou comercial, é preciso checar se tudo está em ordem.

Algumas pessoas se recusam a fazer melhorias achando que vão gastar muito dinheiro.

Mas não é bem assim!

Caso o imóvel não esteja bem atrativo e organizado, haverá dificuldades para vender ou alugar, até mesmo caindo até o preço.

Logo, se você quer colocar tudo em ordem e valorizar o seu imóvel, fique atento às nossas dicas.

LEIA TAMBÉM:

Como comprar um imóvel? Saiba como organizar as suas finanças

Alugar casa: 5 benefícios de colocar seu imóvel na imobiliária

Alugar apartamento: 4 coisas que você precisa saber

10 passos para valorizar o seu imóvel para vender ou alugar

1- Retirar imobiliários em excesso

Muitos imóveis no espaço podem atrapalhar a visão do mesmo.

Isso significa que para um visual mais clean, terá que retirar imóveis em excesso.

Menos é mais! Dessa forma, o ambiente ficará mais confortável.

2- Boa pintura interna

Qualquer parede que estiver envelhecida ou descascada causará má impressão.

Portanto, deve-se investir na pintura interna de forma que o imóvel para vender ou alugar fique desejável.

3- Troque pisos envelhecidos

Pisos antigos, rachados ou quebrados devem ser descartados.

Portanto, troque os pisos que não estão conservados.

Fazendo isso você trará uma nova cara para o local e irá atrair mais interessados.

4- Reforme a fachada

A parte externa do imóvel é tão importante quanto a interna.

Aliás, é a primeira impressão que o comprador terá do imóvel.

Pode ser que apenas uma pintura seja o suficiente.

Contudo, se houver jardim, ele precisa estar bem cuidado.

5- Revise as instalações elétricas e hidráulicas

Para revisar as instalações elétricas e hidráulicas será preciso contratar um profissional.

Pois, esse trabalho necessita de ferramentas adequadas e expertise.

As redes elétricas e hidráulicas devem estar em perfeitas condições de uso, facilitando a vida do morador.

6- Invista em elementos de segurança

Quem quer alugar ou comprar uma casa quer segurança no local.

Isto é, a segurança é um item indispensável na hora de vender ou alugar um imóvel.

Cada vez mais as pessoas se importam com os elementos de segurança de suas casas ou apartamentos.

Por isso, investir em câmeras, fechaduras e cerca elétrica, por exemplo, fará total diferença.

7- Confira toda documentação

A documentação do seu imóvel está em dia?

Revise mais uma vez, e evite riscos.

Esse passo é importante, para conferir se tudo está de acordo e não ter surpresas.

8- Faça uma boa decoração

Sim! A decoração pode fazer com que o imóvel fique mais atrativo aos interessados.

Um imóvel bem decorado causa encantamento à primeira vista.

Por isso, disponha os imóveis de forma que fiquem mais espaçosos e troque a iluminação.

Há quem pense que decoração é complicado, porém coisas simples podem mudar o conforto do local.

9- Deixe o imóvel limpo e organizado

Não precisa nem falar, não é? Mas você não pode deixar esse item passar.

Ou seja, na hora que as visitas começarem a chegar no imóvel, ele deve estar impecável.

A limpeza e a organização trazem uma sensação de bem-estar.

10- Tire boas fotos

Com tudo feito, chegou a hora de tirar boas fotos para os anúncios.

As imagens do imóvel para vender ou alugar serão a primeira coisa que seus potenciais clientes verão.

Portanto, caprichar na reforma e organização deixará o local preparado para este momento.

Na hora de anunciar você pode contar com o Portal MOB, temos planos acessíveis para você vender ou alugar seu imóvel mais rápido.

Essas foram as nossas dicas para quem quer valorizar o imóvel na hora de vender ou alugar.

Clique aqui para cadastrar o seu imóvel!

O post Vender ou alugar: 10 dicas simples para valorizar o seu imóvel apareceu primeiro em PortalMob — Homologação.

Aliás, quando o assunto é aluguel de imóvel muitas coisas devem ser levadas em consideração.

Isso porque ninguém quer passar perrengue ou dor de cabeça.

Por isso, separamos dicas valiosas que vão te ajudar a escolher o apartamento ideal para alugar.

Como fazer um bom negócio ao alugar um apartamento?

Para fazer um bom negócio na hora de alugar um “apê” é preciso se planejar.

Ou seja, estar atento à localização, documentos do imóvel, contrato de locação, condomínio, instalações da casa e etc.

Mas vamos com calma, não se desespere!

Com algumas dicas o aluguel do seu imóvel vai ficar mais fácil e certeiro.

Antes de tudo, quem procura um apartamento quer segurança, conforto e lazer.

Desse modo, é preciso pensar qual é o apartamento ideal para você.

Portanto, algumas questões devem ser levadas em consideração, tais como:

Vai morar sozinho? Tem filhos pequenos? Só um casal? Qual o tamanho ideal do apartamento? É perto do trabalho? o que tem no condomínio? Vale a pena o investimento?

4 coisas que você precisa saber antes de alugar um apartamento

1. Conforto e segurança devem ser avaliados

Esses dois fatores influenciam bastante na qualidade de vida, pois precisamos nos sentir seguros dentro de casa.

Alugar um apartamento é ideal para se livrar dessa preocupação.

No entanto, é preciso também avaliar a segurança do bairro.

Uma dica é visitar o local em horários diferentes, bem como, pedir informações aos moradores antigos e aos porteiros do condomínio.

Quanto ao conforto, observe se o local é arejado e como são as instalações do imóvel.

2. O estilo de vida de ser avaliado antes de alugar o apartamento

Qual o seu estilo de vida? Trabalha fora? Têm filhos? Trabalha em casa?

Se você avaliar a sua rotina, ficará mais fácil acertar na escolha do imóvel.

Por exemplo, caso trabalhe fora, precisa considerar o trajeto do “apê” para o trabalho.

Agora se passa a maior parte do tempo em casa, precisa observar a infraestrutura de serviços do bairro, como bancos, comércios, farmácias e outros.

Além disso, a área de lazer pode fazer total diferença na sua vida.

Você não vai querer ficar preso em casa, não é mesmo?

Portanto veja o que o condomínio oferece antes de alugar o apartamento.

3. A vistoria do apartamento evita problemas futuros

Imagina você mudando para o apartamento dos sonhos e perceber que nem tudo era como esperado?

Vazamentos, infiltrações, rachaduras, tomadas sem funcionar, problemas hidráulicos e muito mais.

Geralmente, a vistoria é feita junto com a imobiliária ou diretamente com o proprietário, antes de assinar o contrato de aluguel.

No entanto, se você não entende do assunto pode seguir um check-list de vistoria, ou ir acompanhado de alguém.

Independente da situação, a vistoria é uma parte importante do processo de aluguel de um imóvel e precisa ser feita com cautela.

4. O contrato do aluguel precisa ser compreendido

É muito comum pessoas assinarem contratos sem mesmo ler.

Contudo, o contrato do aluguel do apartamento é uma segurança tanto para o locador quanto para o locatário.

E, deve ser lido com atenção e compreendido.

Mas afinal, no que preciso prestar atenção?

Observe atentamente as cláusulas, pois a necessidade de reparos futuros podem ser da responsabilidade do inquilino.

Da mesma maneira, atente-se quais os tipos de serviço você terá que arcar caso alugue o apartamento.

Além disso, o contrato deve conter a descrição completa da propriedade, e uma lista de todos os problemas encontrados.

Se atente para os valores e período de reajuste, bem como possíveis taxas.

Pronto! Agora você pode ficar mais atento na hora de alugar um apartamento com essas dicas.

Está querendo alugar apartamento? Clique aqui para procurar o seu imóvel ideal!

LEITURAS QUE PODEM TE INTERESSAR:

Alugar casa: 5 benefícios de colocar seu imóvel na imobiliária

Como comprar um imóvel? Saiba como organizar as suas finanças 

O post Alugar apartamento: 4 coisas que você precisa saber apareceu primeiro em PortalMob — Homologação.