Não se desespere, aqui você vai ver quais os benefícios de cada um e qual a melhor decisão a tomar.

Embora essa decisão seja muito particular, ela deve ser tomada com cautela.

Isto é sempre analisando os prós e os contras.

Como decidir entre aluguel e financiamento de imóvel?

Antes de tudo é preciso fazer uma análise do seu estilo de vida.

Isso porque, é a partir disso que descobrirá as suas prioridades no momento.

Em outras palavras, decidir entre o aluguel ou o financiamento de imóvel é uma questão pessoal.

Ou seja, ninguém pode te dizer o que fazer sem saber aquilo que é mais importante para você.

E, a única pessoa que realmente sabe do que precisa é você.

Mas afinal, que perguntas devo fazer para descobrir entre o aluguel ou o financiamento?

• É seu sonho ter uma casa própria?
• Financiar um imóvel te trará mais qualidade de vida?
• Você tem condições financeiras para arcar com despesas mensais?
• Pretende ficar nesse imóvel por muitos anos?
• Mudar de cidade é algo possível para você?
• Preza mais pelo valor da estabilidade ou da liberdade?
• Vai morar sozinho ou com a família?

Vantagens do aluguel

Apesar de muita gente dizer que pagar aluguel é jogar dinheiro fora, ele também tem as suas vantagens.

Morar de aluguel pode atender a necessidade de estudantes e pessoas que estão começando a sua carreira.

Isso significa que não financiar um imóvel te dá liberdade geográfica.

Logo, quem não quer permanecer muito tempo no mesmo lugar é uma ótima opção.

Além disso, na categoria aluguel é possível encontrar imóveis já mobiliados, um ótimo custo-benefício.

No caso de famílias que ainda não têm condições de financiar um imóvel, o aluguel possibilita um tempo para economizar e investir.

Vantagens do financiamento

A maioria dos brasileiros sonham com a casa própria.

No entanto, são poucos os que possuem condições de comprar um imóvel à vista.

Por causa disso, o financiamento é o modelo de pagamento mais utilizado para a aquisição de bens.

As taxas e juros variam de bancos e instituições financeiras.

Por isso, é importante avaliar as condições que mais cabem no seu orçamento.

E que, consequentemente, pouparão no seu bolso.

Mas não se engane, o financiamento é o tipo de pagamento mais caro.

A vantagem do financiamento é tornar a sua casa própria realidade, mesmo sem o valor total do imóvel.

Nesse sentido, logo após fechar contrato você poderá mudar para a nova residência.

Há quem prefira financiar uma casa ou apartamento na planta.

E agora, qual escolher? Faça a escolha certa de acordo com a sua realidade.

Independente da escolha conte com uma imobiliária de confiança.

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Aliás, quando o assunto é aluguel de imóvel muitas coisas devem ser levadas em consideração.

Isso porque ninguém quer passar perrengue ou dor de cabeça.

Por isso, separamos dicas valiosas que vão te ajudar a escolher o apartamento ideal para alugar.

Como fazer um bom negócio ao alugar um apartamento?

Para fazer um bom negócio na hora de alugar um “apê” é preciso se planejar.

Ou seja, estar atento à localização, documentos do imóvel, contrato de locação, condomínio, instalações da casa e etc.

Mas vamos com calma, não se desespere!

Com algumas dicas o aluguel do seu imóvel vai ficar mais fácil e certeiro.

Antes de tudo, quem procura um apartamento quer segurança, conforto e lazer.

Desse modo, é preciso pensar qual é o apartamento ideal para você.

Portanto, algumas questões devem ser levadas em consideração, tais como:

Vai morar sozinho? Tem filhos pequenos? Só um casal? Qual o tamanho ideal do apartamento? É perto do trabalho? o que tem no condomínio? Vale a pena o investimento?

4 coisas que você precisa saber antes de alugar um apartamento

1. Conforto e segurança devem ser avaliados

Esses dois fatores influenciam bastante na qualidade de vida, pois precisamos nos sentir seguros dentro de casa.

Alugar um apartamento é ideal para se livrar dessa preocupação.

No entanto, é preciso também avaliar a segurança do bairro.

Uma dica é visitar o local em horários diferentes, bem como, pedir informações aos moradores antigos e aos porteiros do condomínio.

Quanto ao conforto, observe se o local é arejado e como são as instalações do imóvel.

2. O estilo de vida de ser avaliado antes de alugar o apartamento

Qual o seu estilo de vida? Trabalha fora? Têm filhos? Trabalha em casa?

Se você avaliar a sua rotina, ficará mais fácil acertar na escolha do imóvel.

Por exemplo, caso trabalhe fora, precisa considerar o trajeto do “apê” para o trabalho.

Agora se passa a maior parte do tempo em casa, precisa observar a infraestrutura de serviços do bairro, como bancos, comércios, farmácias e outros.

Além disso, a área de lazer pode fazer total diferença na sua vida.

Você não vai querer ficar preso em casa, não é mesmo?

Portanto veja o que o condomínio oferece antes de alugar o apartamento.

3. A vistoria do apartamento evita problemas futuros

Imagina você mudando para o apartamento dos sonhos e perceber que nem tudo era como esperado?

Vazamentos, infiltrações, rachaduras, tomadas sem funcionar, problemas hidráulicos e muito mais.

Geralmente, a vistoria é feita junto com a imobiliária ou diretamente com o proprietário, antes de assinar o contrato de aluguel.

No entanto, se você não entende do assunto pode seguir um check-list de vistoria, ou ir acompanhado de alguém.

Independente da situação, a vistoria é uma parte importante do processo de aluguel de um imóvel e precisa ser feita com cautela.

4. O contrato do aluguel precisa ser compreendido

É muito comum pessoas assinarem contratos sem mesmo ler.

Contudo, o contrato do aluguel do apartamento é uma segurança tanto para o locador quanto para o locatário.

E, deve ser lido com atenção e compreendido.

Mas afinal, no que preciso prestar atenção?

Observe atentamente as cláusulas, pois a necessidade de reparos futuros podem ser da responsabilidade do inquilino.

Da mesma maneira, atente-se quais os tipos de serviço você terá que arcar caso alugue o apartamento.

Além disso, o contrato deve conter a descrição completa da propriedade, e uma lista de todos os problemas encontrados.

Se atente para os valores e período de reajuste, bem como possíveis taxas.

Pronto! Agora você pode ficar mais atento na hora de alugar um apartamento com essas dicas.

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A procura por imóveis aumentou e o aluguel continua um dos investimentos mais rentáveis do mundo.

No entanto, muitos proprietários na tentativa de economizar com profissionais, acabam fazendo tudo sozinhos.

Consequentemente alguns problemas surgem ao longo dessa jornada.

Para que isso não aconteça o ideal é colocar sua casa para alugar na imobiliária.

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Por que colocar o meu imóvel para alugar na imobiliária?

Colocar um imóvel para alugar na imobiliária é delegar a responsabilidade de todo o processo de  processo de locação.

E isso vai desde a procura por futuros moradores ao contrato de locação.

Logo, é preciso muita cautela para escolher a melhor imobiliária para alugar o seu imóvel.

Isso porque, as imobiliárias também ficam responsáveis por intermediar o processo de pagamento.

As empresas específicas de compra, venda e aluguel de imóveis contam com profissionais da área de confiança.

Por isso, uma das grandes vantagens é o conhecimento de mercado que elas têm.

Mas não para por aí:

quem quer alugar sua casa ou apartamento quer agilidade e tranquilidade, um dos grandes motivos para ficar despreocupado.

Estes são os 5 benefícios ao alugar casa por imobiliária:

1- Divulgação e rapidez para alugar casa

Antes de mais nada, a divulgação é uma parte muito importante na hora de colocar a casa para alugar.

Logo, as imobiliárias contam com plataformas e sites específicos para anunciar.

O aluguel ou a venda do imóvel acontece de forma mais rápida, visto que, ela conta com profissionais da área.

2- Análise do perfil do inquilino

Uma das maiores dores de cabeça para quem aluga o imóvel por conta própria é a questão do relacionamento financeiro com o locador.

Por muitas vezes, alguns inquilinos deixam de pagar, ou não cumprem regras básicas de convivência gerando muitos transtornos.

Mas quando a imobiliária é a responsável pelo aluguel ela filtra os interessados no imóvel.

Isto é: faz todo um procedimento para escolher aqueles que realmente têm potencial para alugar a casa.

3- Vistorias do imóvel

A vistoria do imóvel é um processo muito importante na hora de alugar casa.

Melhor dizendo: é o momento de documentar tudo em relação a casa evitando problemas futuros.

A inspeção, sobretudo, deve ser minuciosa, assim o proprietário não sai no prejuízo caso danos aconteçam no imóvel.

E isso, a imobiliária se encarrega, garantindo assim a devolução do imóvel nas mesmas condições de quando o colocou disponível para locação.

4- Garantias do aluguel

Alguns proprietários têm dúvidas sobre as garantias de receber o aluguel.

Geralmente, a imobiliária pede um fiador, um caução com 3 aluguéis adiantados ou um seguro-fiança.

O fiador é uma garantia locatícia muito usada no Brasil, onde uma pessoa fica corresponsável por regularizar possíveis pendências.

Já no caso do caução o inquilino deve depositar em uma conta-poupança o valor de 3 meses do aluguel.

Por outro lado, o seguro fiança o locatário paga um valor mensal, como se fosse um seguro de veículo.

Mas nesse caso é do aluguel.

5- Intermediação da comunicação

Por último, a imobiliária intermedia o processo de alugar casa resolvendo os problemas.

Em muitos casos pode haver dúvidas referente às leis e ao contrato.

Dessa forma, a imobiliária está sempre intermediando o negócio e resolvendo as pendências.

Em suma, contratar uma imobiliária para alugar seu imóvel é livrar- se da burocracia.

Você também pode cadastrar o seu imóvel para alugar no Portal Mob contando com toda segurança da nossa empresa.

Veja aqui como é fácil e rápido alugar o seu imóvel!

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